|
|
Page:12
כלומר , הספר מלמד כיצד לרכוש נכסים שיניבו הכנסות גבוהות לתקופות ארוכות , תוך דגש על רווחיות מקסימלית . המטרה היא השגת “ תשואה עודפת” ( רווחיות גבוהה משמעותית מהמקובל בשוק ) מדירות להשכרה , תוך התמקדות בתהליך ההחלטה המשפחתית , בצעדים הראשונים , בבניית פרופיל הנכס , בבחירת המיקום , באופן החיפוש , בהתקשרות החוזית , בהשבחת הנכס ובניהול הנכס בתום התהליך — כל זאת תוך ניצול אפשרויות המימון העומדות לרשותנו . מעבר לאמור , הושם בספר דגש רב על עבודה מול ה”שותף” המרכזי במימון התהליך , מי שתורם לנו את אחד ממקורות הרווחיות החשובים ביותר — הבנק . “ נדל”ן בג’ינס” הוא הספר הראשון מסוגו בישראל שעוסק בנישה ספציפית זו . הוא מוביל את הקוראים , באופן קל ויישומי , משלב ההחלטה ועד שלב גריפת הרווחים , תוך שילוב מספר רב של דוגמאות אותנטיות . הספר יוצא בעתו — שוק הנדל”ן בישראל מתחיל להתאושש אחרי שנים ארוכות של קפאון ודשדוש שהחלו מאמצע שנות ה , 90 לאחר השגשוג בשנות העלייה הגדולה מארצות ברית המועצות לשעבר . כיום , מחירי הדירות במקומות רבים בארץ אטרקטיביים , ולכן , לפני עלייה צפוייה בערכן , מומלץ לבחור באפיק השקעה זה , תוך יישום העקרונות להקטנת הסיכון והגדלת התשואה ( הרווחיות . ( הספר נכתב על סמך ניסיון רב שנים של המחבר בביצוע עסקאות מהסוג האמור , בשיתוף עם אנשי מקצוע בעלי ניסיון ומומחיות בתחום : עו”ד רמי בוכשטב , רו”ח רחל אפרתי ואדריכלית פנים אידית מרקוביץ . כל קורא יכול לבחור את רמת המעורבות הכלכלית , קרי ההשקעה , הרצויה לו . ישנם קוראים שתספיק להם השקעה בדירה קטנה בתשואה ( רווחיות ) נמוכה יותר . קוראים אחרים יבחרו , בדומה לכותב שורות אלו , להמשיך וליישם תהליך השקעה זה עד להגשמת המטרה : עצמאות כלכלית וביסוס מקור הכנסה שאינו תלוי במעסיק , ויצירת מקור הכנסה נוסף אשר יכול להפוך למקור ההכנסה העיקרי בצד ההכנסה ממשלח היד .
|
|