|
|
אסיים את הדיון בפעולות משותפות בבתים משותפים בהתייחסות לשני תיקונים של חוק המקרקעין שנחקקו בשנות התשעים ובהצעה לתיקון נוסף הכלולה בחוק דיני ממונות העוסקים כולם בשינויים ובתשבחות בבית המשותף , כפי שנראה , ההסבר שהוצע בתת סעיפים הקודמים ביחס לפעילות השולית יחסית של תיקונים ברכוש המשותף ולמקרים הקיצוניים של הרס הבית המשותף יפה גם ביחס למקרים המשמעותיים מזה והתדירים יחסית מזה שיידונו להלן , ואשר גם הם מערבים הענקה של סמכות כפייה לרוב של בעלי הדירות בקידום פעולה משותפת . כך , בהקשר של התקנת מעלית נקבע בתיקון מס' 19 מתשנ"ו כי אם ניתן לעשות כן "באופן שלא יהיה בו כדי לגרום פגיעה מהותית בדירות האחרות או בחלקן , ברכוש המשותף או בחזות הבית" ( ואם ניתן לקבל לשם כך היתר בנייה , ( כי אז יהיו "בעלי דירות שבבעלותם שני שלישים מהדירות בבית המשותף רשאים להחליט באסיפה הכללית על התקנת מעלית ברכוש . "המשותף הוצאות התקנתה , אחזקתה והפעלתה של המעלית מתחלקות במקרה כזה בין בעלי הדירות "בהתאם ליחס שבין שטח רצפת 190 ראו גם סעיף > 8 ב < לחוק הרשויות המקומיות ( תרנים לאנטנות טלוויזיה ורדיו , ( , 1975-ו"התשל ס '' ח ...
To the book |
|
|