|
|
סעיף 588 להצעת חוק דיני ממונות אמור להחליף את סעיף 9 לחוק המקרקעין ( וכן את סעיף 80 לחוק זה ואת סעיף 12 לחוק המיטלטלין , העוסקים , בהתאמה , בשכירות קצרה נוגדת ובעסקות נוגדות במיטלטלין . ( בנוסחו המוצע , סעיף זה קובע לאמור : 148 ראו לעיל בע' 149 . 170-169 אכן , ייתכנו דוגמות סותרות , כגון מקרה שבו צד אחד רוכש דירה למגורים והצד האחר רוכש אותה לשם השכרתה . 150 לכאורה , בירור מלא של שיקולי הצדק הדולוקתי לגבי כל הצדדים המעורבים צריך להתייחס גם ליתר הנושים של החייב ( שעשה את העסקות הנוגדות . ( עניינם של אלה הוא , מן הסתם , שיגבר בעל העסקה ששילם פחות , שכן אז , כדי לממש את זכותו כנגד החייב , הוא ישליש לקופת הפירוק כסף רב יותר משיידרש מזה ששילם לחייב יותר עד לאותה נקודה . קיימות לדעתי שתי סיבות טובות לא לעשות כן : ראשית , ברגיל , הערך המוחלט של נשיית כל אחד מהנושים האחרים קטן בהרבה מהערך של בעל העסקה ששילם יותר , ולכן גם אם יובא עניינם בחשבון , ספק אם תשתנה המסקנה העקרונית שבטקסט ( תוצאה צפויה זו נגזרת מהתועלת השולית הפוחתת של הכסף ;( ש 2 ת , ההבדל בין איכות האינטרס של בעלי עסקה בנכס מקרקעין ל...
To the book |
|
|