בניין - וספסרות

בניין - וספסרות התופעה הבולטת , המרשימה והמאפיינת ביותר את הגיאות הכלכלית העירונית הייתה תנופת בניין גדולה , שהגיעה לממדים יוצאי דופן בתל אביב . 72 % מכלל הבנייה בארץ ישראל , פרטית , ציבורית וממשלתית ו 759 ' 0 מכלל ההשקעות של יהודים . הסיבה העיקרית להעדפת הבניין על יערי השקעה אחרים , הייתה נעוצה בחישובי כדאיות ברורים : בעקבות העלייה ההמונית גבר בקצב מסחרר הביקוש לדירות מגורים בתל אביב . שכר הדירה עלה מיד בשיעור גדול בהרבה מאשר הוצאות הבנייה . כתוצאה מכך הפכה השכרת דירות למקור הכנסה עדיף על כל השקעה אחרת , מה עוד שהשוק הפנימי המצומצם הקטין את סיכויי ההשקעה במסחר ובתעשייה . ענף הבנייה והמקצועות המשרתים אותו שימשו מקור תעסוקה עיקרי , ובהם עבדו כמחצית מכלל השכירים בעיר . הכוונה לייצור חומרי בניין , הובלתם , יישור מגרשים וסלילת רחובות וכן מסעדות וקיוסקים , שסיפקו מזון ומשקה לאלפי הפועלים שבנו את העיר . קשה להעלות על הרעת תרומה כה מכרעת של ענף כלכלי בודד להיווצרות מצב של גיאות ותעסוקה מלאה , כפי שקרה עם ענף הבנייה בתל אביב בתקופת העלייה הרביעית . בד בבד עלו מחירי הקרקעות בעיר הצומחת במהירות...  To the book