|
|
בעלי הקרקע סבורים , שהזמן פועל תמיד לטובתם , כלומר , שבמשך הזמן מחיר הקרקע ילך ויעלה , כדאי להזכיר להם , שאחד הגורמים החשובים המשפיעים על עלות הקרקע היא אי הוודאות המאפיינת את שוק המקרקעין ואת מערכות התכנון . מתוך ניסיון העבר אנו גם למדים , שקרקעות חקלאיות ששונה יעודן בהתאם להחלטות מינהל מקרקעי ישראל , לא תרמו להוזלת מחיר הדיור ( בורוכוב . ( 2002 , הישג הבעלות של מינהל מקרקעי ישראל על מרבית קרקעות המדינה לא נוצל עד היום כראוי ולא הניב מדיניות קרקעית שקולה . הצורך של הממשלה להמיר קרקע חקלאית בהיקף של מאות אלפי דונמים דווקא במגזר הכפרי לשם בניית מגורים לאוכלוסיה לא חקלאית , פעולה האמורה היתה להיעשות במגזר העירוני , היא ההוכחה לכך . לפיכך יש להניח , שרק ייזום מדיניות קרקעית חדשה , המנותקת מכל מאות ההחלטות הפרטניות של מועצת מקרקעי ישראל שנתקבלו עד כה , שתשלב בין תכנון לאומי ארצי , מחוזי ומקומי לבין שימושי קרקע עירוניים וכפריים חיוניים בכל רחבי המדינה , בליווי מערכת תקנות חדשה בנושאי מיסוי , פיצויים וכד , ' היא שתוכל להסדיר אחת ולתמיד את יחסי הגומלין בין החקלאים לממשלת ישראל . האוחזים בקרקע...
To the book |
|
|