|
|
71 אותו מכפיל רווח או תשואה תקף גם בסוגים אחרים של השקעות . משקיעים בשווקים הפיננסיים יכולים לסחור בפוזיציה גדולה ( למשל, לקנות מספר רב של מניות או חוזים ) באמצעות שימוש בחלק קטן בלבד מכספם או מההון הרשום למסחר שלהם ( כלומר, המרג'ין, או ה"מרווח" ) . דרושה מחשבה עמוקה וניסיון כדי לדעת איך למנף כראוי את כספכם . ועכשיו, לעבודה : אל תהיו חמדנים ותמנפו יותר מדי כוח המינוף בתקופות טובות הוא מדהים . כאשר מחירי המניות, איגרות החוב, הבתים ונכסים אחרים עולים, אפילו המשקיע הקטן ביותר יכול ליהנות מרווחים גדולים בהשוואה להוצאות הראשוניות שלו . הלוואה לשם יצירת אימפריית נכסים, או כדי להפוך לסוחר בשווקים הפיננסיים, יכולה להיראות כמו כסף קל . לכן אין זה מפתיע שיש כל כך הרבה משכנתאות על נכסים . בבריטניה לבדה יש יותר מ- 1 . 11 מיליון משכנתאות בשווי של יותר מ- 4 . 1 טריליון ליש"ט . הסכנה מגיעה כאשר המחירים יורדים ואתם מגלים שאינכם מסוגלים להחזיר את ההלוואות שלכם מכל הכנסות המכירה הזמינות . נחזור לדוגמה של רכישת הבית ב- 200,000 דולר . דמיינו מה יקרה אם מחירי הדירות ירדו ב- 20 אחוזים . במקרה כזה הבית שלכם ...
To the book |
|
|