התמוטטות שוק הדיור האמריקני במשבר האשראי

פתרונות חדשניים למשבר הדיור 116 2 רבים מהם הפסיקו לשלם את בשנת 2011 , כ- 11 מיליון משקי בית היו לבעלי הון שלילי . 3 בשל מציאות זו מספר רב של נכסי החזרי המשכנתה החודשיים ונהפכו לחדלי פירעון . מגורים עוקלו ונמכרו . המוסדות הפיננסיים שהיו צד למשכנתה נאלצו לשאת בעלויות הגבוהות שהיו כרוכות בהליכי העיקול ומכירות החירום של דירות המגורים . ההפסדים שנגרמו להם היו 4 במקצת המקרים נשארו דירות ריקות זמן רב אחרי פינוי הדיירים, והמוסדות עצומים . 5 במהלך הפיננסיים נאלצו לשאת בכל התשלומים שחלו על הדירות עד למועד מכירתן . התקופה שבה התקיימו ההליכים המשפטיים ( כ- 18 חודש בממוצע ) , לא שילמו רוב משקי הבית שדירותיהם עוקלו את המיסים ואת שאר התשלומים החלים על הדירה . חובות אלו היתוספו לחובות שנוצרו עקב אי-עמידה בתשלום החזרי המשכנתה . המוסדות הפיננסיים 6 נאלצו גם לספוג את הירידה בשווי דירת המגורים שנגרמה כתוצאה מעיקול הנכסים . ואולם אין זה הסיפור כולו — ההפסדים שנגרמו למשקי הבית ולמוסדות הפיננסיים היוו רק שלב אחד בסחרור של אירועים שהתרחשותם חוללה נזקים כלכליים עצומים למשק האמריקני כולו . העיקולים שהוטלו על הד...  To the book