השקעות הון בבעלות משותפת

פתרונות חדשניים למשבר הדיור 24 ה מו ט י ב צ יה לא י מ וץ המ ו ד ל ב י ש ר א ל הסקירה שהצגתי לעיל על שוק הדיור ושוק המשכנתאות מצביעה על מצוקת דיור שהולכת ומחריפה במדינת ישראל . הנתונים מראים ששיעור ההצטרפות של משקי בית לשוק הבעלות בדיור הולך וקטן בעשור האחרון . רבים ממשקי הבית שמצויים בתחילת דרכם בשוק העבודה מתקשים לחסוך סכום ראשוני שיענה על דרישות ההון המקדמיות 59 כתוצאה מכך הם חשופים לחוסר היציבות של שוק השכירות ולעלייה לקבלת משכנתה . המתמדת במחירים . לעומתם משקי בית שהצליחו לחסוך את ההון העצמי הנדרש בעבור רכישת דירה שמתאימה לצורכיהם ( לרוב באמצעות ירושה או סיוע מההורים ) נאלצים להשקיע את כל הכסף שברשותם ( או את חלקו הגדול ) ברכישת דירה, ולמנף אותו באמצעות משכנתה גדולה . דפוס השקעה שמרכז את כל ההון הנצבר באפיק השקעה אחד נחשב מסוכן ולא יעיל . מינוף של ההון באמצעות משכנתה גדולה עלול לחשוף את משקי הבית לסיכון לחדלות פירעון . ככל שהמינוף גדול יותר, כך גדל גם הסיכון . לפיכך האופציה להקטין את רמות החוב ולהציע אלטרנטיבת מימון חדשה באמצעות השקעות הון של גופים מוסדיים, מתבקשת במציאות הנוכחית ....  To the book