|
|
וטווות | 205 נראית לי מסובכת והאנשים שהיו מעורבים בה לא מצאו חן בעיניי, בלשון המעטה . המלצתי לרפי להמשיך הלאה . "למה ? ", הוא שאל, "יש לי הערת אזהרה על הקרקע" . אמרתי לו שלפני שאני בוחן את הבטוחות אני מנסה להבין את העסקה, ולאחר מכן להבין מי השותפים, המארגנים והצדדים השלישיים . אם יש מישהו שעשוי להתנגד לעסקה ולעשות בעיות — אני בחוץ . לא מחפש צרות . גם אם הבטוחה נהדרת . לפני זמן מה פגשתי את רפי בטיול ג'יפים . רפי סיפר לי שעד היום הוא לא ראה שקל . העסק נתקע ממש לפני שהסתיים, והוא נשאר עם הערת אזהרה על הדירה, שיהיה משהו לתלות במשרד . ההליך למימוש הבטוחות הוא בלתי אפשרי במקרה שלו ואפשרויות הטיפול הפכו מסובכות כל כך שהוא איבד עניין להמשיך להתעסק עם הפרויקט . הפרק הזה נועד לתת לכם מושג ראשוני באופי הבטוחות שניתן לקבל עבור השקעות נדל"ן . הוא לא מדויק משפטית ולא מחליף התייעצות עם אנשי מקצוע . מטרתו היא להסביר את המושגים הבסיסיים ברמה הבסיסית . נתחיל עם מילון מושגים קצר . הערת אזהרה — יש חמש זכויות קנייניות על קרקע : בעלות, שכירות, זיקת הנאה, זכות קדימה ומשכנתא . כל אחת מהזכויות האלה יכולה להירש...
To the book |
|
|