מהו תקציב רכישת הדירה שלכם?

רימון חייט [ 21 ] משפחה א' ( 30 שנות החזר ) שילמה בסך הכול 1,302,921 שקלים עבור המשכנתה של 500,000 שקלים ( קרוב לשלושה שקלים עבור כל שקל הלוואה ) . משפחה ב' ( 15 שנות החזר ) שילמה בסך הכול 831,355 שקלים עבור ההלוואה שלה . ( קרוב לשני שקלים עבור כל שקל הלוואה ) . כלומר, משפחה א' שילמה לבנק חצי מיליון שקל ( ! ) יותר ממשפחה ב' . חצי מיליון השקלים האלו הלכו אל הבנק . עתה קל להבין מדוע כדאי לפקידי הבנק להמליץ לכולם על רכישת "דירת החלומות" . כזכור, משפחה א' לא יכלה לשלם יותר מ- 2,100 שקלים ולכן כדי לקבל 500,000 שקלים היא נזקקה להלוואה עם שנות החזר ארוכות . ובכן, אותה משפחה ש- 2,100 שקלים היו הגבול העליון מבחינת יכולת ההחזר שלה, תיאלץ מהר מאוד להתמודד עם החזרים של מעל 3,400 שקלים ( כמו משפחה ב' ) ובסוף הדרך עם החזרים של 5,169 שקלים, יותר מכפול מההחזר שהיווה את הגבול העליון מבחינת יכולת ההחזר בו הם חשבו שהם מסוגלים לעמוד . ההפרש בין החזר מתוכנן של כ- 2,000 שקלים לבין החזר בפועל של כ- 5,000 שקלים הוא הפרש אשר עלול לרסק משפחות . כיצד אפשר להימנע ממצב שכזה ? ראשית, יש לברוח ממוסכמות חברתיות . אלה...  To the book