|
|
נושא נוסף הקשור להכנסות משכר דירה הוא מיסוי על הכנסות משכר דירה . ההכנסות שלך בפועל יהיו הכנסות אחרי מס ( אם תהי חייבת במס ) . כמה מס תצטרכי לשלם ? אם את משכירה את הדירה בפחות מ - 5,070 ש"ח לחודש את פטורה מתשלום מס ( נכון לינואר 2021 ) . אם את משכירה דירה ביותר מ - 5,070 ש"ח אך בפחות מ - 10,140 ש"ח תוכלי לקבל פטור חלקי מהמס . וכן - יש גם אנשים שמעלימים מס – משכירים את הדירה בסכום מעל לפטור ולא מדווחים על כך . אבל זה מאוד לא מומלץ ועלול לסבך אותך עם רשויות המס . אם אין לך פטור או פטור חלקי, ישנם שני מסלולים לתשלום מס – הראשון הוא תשלום מס רגיל לפי מדרגת המס שבה את משלמת מס הכנסה . תשלום המס הוא על ההכנסה בניכוי הוצאות המוכרות לצורכי מס . כלומר – חלק מהוצאות התחזוקה של הדירה מוכרות לצורכי מס ויכולות להוריד את סכום המס שתצטרכי לשלם . המסלול השני הוא מסלול מס מופחת לפי שיעור של % 10 . המסלול השני הוא רק לדירות שמושכרות למגורים ושהבעלים שלהן אינו עסק . במסלול זה לא ניתן לנכות הוצאות, אבל הוא מאפשר שיעור מס מופחת . ד . עליית ערך הדירה כדאיות ההשקעה בדירה תלויה במידה רבה מאוד בשווי העתידי של ...
To the book |
|
|