|
|
מ ס פ ר י ם ו מ ה שבינ י הם 89 חברה קבלנית מבצעת עבודות בנייה בהתאם לדרישות בעלי הבניין : מדובר במלאי עבודות בביצוע ולא בנדל"ן להשקעה . חברת נדל"ן מניב רכשה מבנה מניב לשם הכשרתו למוסד ציבורי : יסווג כנדל"ן להשקעה . חברת נדל"ן מניב רכשה מבנה לשם מכירתו במהלך העסקים הרגיל בטווח הקצר : יסווג כמלאי ולא כנדל"ן להשקעה . מקרקעין שטרם נקבע ייעודם : קרקע המוחזקת לשימוש עתידי שטרם נקבע ( לרכוש קבוע או מלאי או נדל"ן להשקעה ) תסווג כנדל"ן להשקעה . נדל"ן בשימוש מעורב — נדל"ן אשר משמש את החברה בחלקו האחד כנדל"ן מניב ובחלקו האחר כרכוש קבוע — יטופל כדלהלן : אם החלקים יכולים להימכר בנפרד ( או להיות מוחכרים בנפרד בחכירה מימונית ) , יש לטפל בכל חלק בנפרד . אם הפרדה זו אינה מעשית, הנדל"ן יסווג כנדל"ן להשקעה רק אם חלק לא משמעותי מוחזק כרכוש קבוע . מדידה לאחר ההכרה הראשונית החברה רשאית לבחור בין מדידה של נדל"ן להשקעה לפי שיטת העלות ( השיטה המסורתית ) או לפי שיטת השווי ההוגן . השיטה שנבחרה תיושם לגבי כל הנדל"ן להשקעה של החברה . שינוי ממודל אחד למודל אחר יבוצע רק אם השינוי יביא להצגה נאותה יותר של הדוחות . בש...
To the book |
|
|