|
|
42 | דני חייט 2 . 5 קריטריונים לבחינה בין חלופות נבחן כמה קריטריונים לבחינת החלופות השונות בתיאום עם היזם . ניתן כאן כמה דוגמאות לקריטריונים תוך התייחסות נפרדת לנושא עלות הפרויקט : רמת שיתוף הפעולה עם בעלי עניין – היכולת לקבל היתרים לפרויקט בקלות . בנייה ירוקה – מידת החיסכון באנרגייה של המבנה, יכולת קבלת היתר תו ירוק . מיצוב הפרויקט – כיצד הפרויקט "ייתפס" בעיני הלקוח והצופים בו . מהירות ביצוע – תוך כמה זמן ניתן לקבל את הנכס . מהירות מכירה – מידת ההתאמה ללקוח הסופי . קלות הבנייה – מהי המגבלה בלאתר קבלנים וספקים שיבצעו את הבנייה . ניסיון בתחום – הן של היזם, הן של מנהל הפרויקט . 3 . 5 קריטריונים לבחינת חלופות בהיבט כספי הפעם הראשונה שנבחן עלות פרויקט הינה בבחינת החלופות השונות . עלות הפרויקט תיבחן בשיטה פרמטרית תוך התאמה בין איכות התוצר הסופי לבין העלות . השיטה בעיקרה "עלות למטר" ( או אורך בתשתיות, או מטר רבוע בבינוי ) , עם הניסיון הנצבר תוך התחשבות בשוק . יש לקבוע מדד עלות לבנייה תוך הוספת עלויות נוספות של תכנון ואישורים ובעיקר בלתי צפוי מראש . השיטה הפרמטרית בענף הבנייה משתכללת ככל שצוב...
To the book |
|
|