50 רחל הרט את שרשרת המאורעות שהובילו להקמתה של תל אביב אי אפשר להבין שלא על רקע השינויים שעברו על יפו וסביבותיה ותוארו בפרק הקודם . מהלך ההקמה עצמו החל ב – ,1906 כאשר תושבים יהודים, מהבולטים בקהילה היהודית ביפו, בני משפחות ספרדיות ותיקות ומהגרים אשכנזים אשר זה מקרוב באו, החליטו לייסד חברה לרכישת קרקעות ולבניית בתים באזור יפו - "פלשתינה נכסי דלא ניידי" . "למרות שבכל שנה מתוספים בתים עבריים לעשרות, בכל זאת עדיין על שני שליש מהיישוב העברי שביפו צריך לדור בדירות ערבים ונוצרים", כתב דוד סמילנסקי, ועוד הוסיף תלונות על מחירי הדירות המאמירים . "בשביל לתת פתרון לשאלה נכבדה 145 זו נוסדה האגודה אחוזת בית" . "אחרי חתונתי בשנת 8881", כתבה רחל דנין, שכר לנו אבי דירה ביפו, בקרבת הדרך שהובילה לנמל, על יד השוק הערבי . המקום היה מזוהם, כל העשן מבתי הערבים, בייחוד מבתי המרחץ שלהם, היה חודר לדירתנו . בתי הערבים היו סמוכים מאוד לבתינו ושכנות זו העיקה עלינו במיוחד עם היוולד בני הבכור [ . . . ] הזוהמה והקללות, המנהגים הנפסדים של בני הערבים היוו אווירה קשה לגידול הילד [ . . . ] כמבוגרים, הרגשנו את עצמנו מבודד...
To the book