תקציר

8 מחקר מדיניות 150 | שוק הדיור החרדי ופרישׂתה הגאוגרפית של האוכלוסייה החרדית בישראל מ מ צ א י ם ע י ק ר י י ם 1 . חלקם של החרדים ברכישות הדירות ואופן מימונן ממצאי המחקר מלמדים כי שיעורם של החרדים בקרב רוכשי הדירות גבוה מחלקם באוכלוסייה וגבוה במידה ניכרת מחלקם בסך ההכנסות של משקי הבית . הסיבה העיקרית לכך היא השיעור הנמוך יחסית של זוגות חרדים אשר יורשים דירות מהוריהם ( בגין ריבוי הילדים ) . בקרב יהודים לא- חרדים שיעור העברת הדירות בין בני משפחה ( כולל הורשה ) עומד על % 4 . 27 — שיעור גבוה פי 4 . 2 מן השיעור המקביל בקרב חרדים ( % 5 . 11 ) . שלא במקרה זהו גם היחס בין מספר הילדים הממוצע שיולדות נשים חרדיות לבין מספר הילדים שיולדות יהודיות לא- חרדיות . תוצאות הסקר שערכנו מלמדות כי בשנים האחרונות גם חל שינוי משמעותי בחלוקת עלויות הרכישה, וכיום רק בשליש מהמקרים ההורים נושאים ברוב עלות הרכישה ( או בכולה ) . יתר על כן, בכחמישית מרכישות הדירות הגיע מלוא המימון מהלוואות . משמעות הדבר היא שגם ההון העצמי הדרוש לצורך קבלת משכנתה גויס למעשה על ידי נטילת הלוואות מגורמים חוץ- בנקאיים ( למשל גמ"חים ) . ב...  To the book