מיתוס הצפיפות והמגדלים

חוכמת העיר | 63 הרחב ממוקמים בניינים מלבניים טוריים, בעלי כמה כניסות . גובה המבנים הוא ארבע קומות, ועוד קומת גג בנסיגה מקצה הבניין . ככל שאתם מצליחים לספור, מדובר בערך בעשר יחידות בכל קומה, הנשענות על כמה חדרי מדרגות משותפים . המבנים יפים ומסודרים, ולכל דירה מרפסת . אין חניה עילית, והרכבים נכנסים לחניון תת קרקעי מכניסה משותפת הממוקמת בפינת המגרש . השטח הפנוי במגרש לא גדול, אבל מטופח, והתחושה נעימה ומשרה ביטחון, בגלל המבנים הנמוכים והמרפסות הפונות לכיוון השביל הציבורי שבמרכז המתחם . אתם עורכים חישוב מהיר ומגיעים למסקנה שגם כאן מדובר בצפיפות נטו של כ - 50 יחידות לדונם . מה הוא הדגם המועדף עליכם ? האם אתם מעדיפים מגדל על מגרש גדול ובו שטח פנוי, או בנייה "מרקמית" נמוכה יותר של כארבע קומות, על מגרש שהשטחים הפנויים בו מצומצמים יותר ? יש דגמים נוספים שמאפשרים בנייה צפופה על מגרשים בעיר, וניתן כמובן לשלב בין סוגים שונים של בינוי . כמו כן, צפיפות של 50 יחידות נטו לדונם היא צפיפות גבוהה יחסית ואופיינית למרכזי ערים במרכז, או לשכונות המגדלים שהוקמו בערים כמו פתח תקוה, נתניה וראשון לציון . נושא בני...  To the book