|
|
עסקה תכנונית 180 למשימות שונות . כך נחסכות הוצאות ציבוריות ניכרות, למשל, בעסקה שבה יזם מחויב לממן פיתוח גינה, שימור בניין או הקמת מחלף, ומנגד מעניקה לו הרשות זכויות בנייה חריגות . שנית, כל עסקה מעלה תרומה ישירה וגבוהה יחסית לתקציב הרשות המקומית או המדינתית : מסי השבחה ומיסוי נכסים אשר ערכם עולה לגבהים משמעותיים עם התרחבות הבנייה . כשמדובר בקרקע בבעלות ציבורית מועלים גם רווחי החכרה או מכירה, שוב, בהתאם לזכויות שנקבעו בתוכנית ( אלתרמן, 1997 ; 1991 1990, , Fainstein ) . בתוך כך, העסקאות מעצבות ואף מייצגות את התדמית העסקית של העיר, וגם את נופה הפיזי והחברתי . שילוב זה נסמך לרוב על המרה : מראות חדשים, בולטים ויוקרתיים מחליפים מראות נושנים של עוני, הזנחה, שאריות קרב וסימנים לעבר שנחשב מוצלח פחות . בעסקאות מובילות נהרסים באופן הזה נמלים נטושים, אזורי שוליים, כפרים, מקבצי סלאמס, אזורי תעשייה ומלאכה . המחיקה והבנייה מחדש מקנות לעסקאות תפקיד מוביל, אידיאולוגי וכלכלי, שגדל עם היקף ההפרטה ורווחי ההון וההשבחה ( Hubbard 1996 ; Swyngedouw et . al . , 2002 ) . לאורך זמן, חשוב לציין, לא מדובר באירוע בו...
To the book |
|
|