מ'משק העזר' לעיר האזרחית העתידית

264 עם דעיכת משקי העזר התמוסס גם המודל ההיברידי של שימושי קרקע מעורבים וקניין מאוגד . את מקומם תפס התכנון המאוּזר 15 כתכתיב של מערך התכנון המרכזי לצד ההפרטה של המרחב — תהליך הממשיך להתרחב ולכלול גם את ההפרטה של התשתיות והעברת הבעלות עליהן ליזמים פרטיים . תהליכים מקבילים אלה של אחידות שימושים וצפיפויות המוכרעות כבר בשלבי התכנון, לצד הגדלת קנה המידה של הפיתוח הנדל"ני, צמצמו בפועל את מגוון השותפים היכולים לרבד את תהלכי העיור העכשווי בישראל ולהשפיע עליו . התוצאה היא המרחב המתחמי החזרתי הישראלי, היוצר אחידות תכנונית בערים השונות יחד עם הפרדות שימושים . 16 מרחבים אלה מעידים על היעדר יכולת ביצועית וכלכלית של 15 תכנית המתאר המכוננת של אריה שרון 'תכנון פיסי בישראל' מ- 1951 היא הבסיס לתכנון המאוזר בישראל . התוכנית מבוססת על הפרדה בין ייעודי קרקע, כולל ההפרדה בין מגורים, מסחר, תעסוקה, פנאי, בילויי, תעשייה ותחבורה . תכנית שרון פעלה ליצירת הפרדה מרחבית מכוונת בכל קניי-המידה : בין שיכוני המגורים, בין תתי השכונות, בין הרובעים, ובין כל נקודות היישוב עצמם ביישובים הכפריים והעירוניים כאחד . כתסריט המרכז...  To the book