דמותה של עיר העתיד: ב: מרחבים של ניאו־תכנון

142 מרחב הנדל"ן זהו שטח עירוני העובר פיתוח מואץ ובנוי לשימושי קרקע חדשים, כאשר עיקר מימונו בא מהון גלובלי, בחסות ובעזרת כלים משפטיים ומנהליים של המדינה . פרויקטים אלה מיועדים להפיק עבור היזמים רנטה מֵרבית מהמפעל העירוני החדש בו במקום ולקבל בחזרה את ההשקעה בנוסף לרווחים בזמן הקצר ביותר . מבחינת המדינה, בדרך כלל האינטרס הוא לייצג נרטיב שלטוני ולעצב את התדמית הציבורית שלו . תפקידו של הניאו-תכנון הוא לזהות את הפוטנציאל לפיתוח שטחים אלה, להכין את הקרקע להבטחת כדאיות השקעה, ולעצב את המבנים והשטח לתדמית הראויה לצורכי שיווק ותיוג ( חדשנית, יוקרתית, בטיחותית ) . דוגמאות למרחבים אלה : מגדלי גינדי, אקירוב, הולילנד, אתרי מסחר כגון קניונים, חידוש נמל וכדומה . מרחב כמקום מדובר במרחבים עירוניים בהם מתקיים איזון בין הרנטות של הקרקע וההוצאות בפועל על השימוש בקרקע . בדרך כלל קיימת אוכלוסייה המייחסת לשטח המדובר סנטימנטים, זיכרונות ומשמעות תרבותית, והוא מהווה בעבורה 'מקום' . במילים אחרות, מתקיימת כאן עדיפות לערכי שימוש לעומת ערכי חליפין . שטחים יציבים אלה יכולים להתקיים זמן רב במצבים פיזיים שונים . יש קוש...  To the book