|
|
ברלין אינה מרכז תעשייתי של ממש וגם אינה מרכז פיננסי גדול , אך בעקבות איחודה וכינונה מחדש כבירת גרמניה נעשה הנדל " ן לענף כלכלי חשוב בה . זהו גם הענף הכלכלי המרכזי שפועלות בו חברות ישראליות או חברות שמצויות בבעלותם של ישראלים . רובן ככולן מעדיפות להשתית את הצוות הניהולי שלהן על עובדים מישראל , כלומר עובדים שעשו רילוקיישן . ברובו של פרק זה נתמקד בקבוצת אוכלוסייה זו . לאחר נפילתה של חומת ברלין ובמרוצת שנות התשעים נהרו לעיר יזמים זריזים מכל העולם מתוך הנחה שתהיה בה תנופת פיתוח בתחום הנדל " ן . סיכויי המעבר של משרדי הממשלה לעיר , נוסף על שחרור עתודות קרקע גדולות במרכזה ( בעיקר מה שהיה אזור החומה וסביבותיה ) , טמנו בחובם פוטנציאל רווח גבוה . בשל רכישות מסיביות ולא תמיד מבוקרות של קרקע ושל מבנים בתוך שנים אחדות צנחו המחירים , ורוכשים רבים נאלצו למכור את נכסיהם במחירים נמוכים . לקראת שנת , 2000 כשהחל מעברם של משרדי הממשלה ושל ארגונים ציבוריים אחרים לברלין , התעורר שוק הנדל " ן מחדש . באותן שנים פעלו משקיעי נדל " ן ישראלים בעיקר במזרח אירופה . באותה עת הם כלל לא התעניינו בברלין . רק לקראת אמצע ...
To the book |
|
|