ניתוח של כל השיקולים ביחס למגזר העירוני

במגזר העירוני , מצאנו את כל מידרג השיקולים שהגדרנו ( חמש רמות ) . כפי שניתן לראות מאיור : 17 שיקול מרכזי - נמצאו שני שיקולים מרכזיים שמצביעים על מגמות סותרות . מחד , השיקול המינהלי ( , ( 3 . 00 שמצביע על השאיפה לצמצם את התלות עם החוכר באמצעות מגמות של " הפרטה זוחלת " . מאידך , השיקול הציוני - לאומי ( 2 . 6 ) מצביע על הרצון לשמר את הבעלות הלאומית על הקרקע ולמנוע הפרטה . בין שני השיקולים הללו , כפי שראינו , מתקיים דיאלוג ארוך ומהותי . במהלך השנים חלו שינויים במשקלם של השיקולים הללו . משקלו של השיקול המינהלי עלה בהדרגה , ביחד עם מגמות ההפרטה . במקביל חלה ירידה במשקלו של השיקול הציוני - לאומי . כך , שלמרות העובדה ששני השיקולים הללו נמצאים בטווח השיקולים החשובים , במגזר העירוני בשנים האחרונות קיימת חשיבות רבה יותר לשיקול המינהלי . שיקול חשוב למדי - השיקול הכלכלי מישקי ( . ( 2 . 00 שיקול זה מצביע על השאיפה להביא לניצול נכון ויעיל של הקרקע העירונית ולעודד צמיחה ופיתוח במשק . בחלק גדול מהמקרים עולה השיקול הכלכלי - מישקי בקנה אחד עם השיקול המינהלי והרצון להשתחרר מהתלות של החוכר במינהל . במקרים ...  To the book