|
|
. 1 מבוא הסכם חכירה ( A lease contract ) הוא הסכם בין הבעלים של נכס ( המחכיר ) לבין צד המעוניין להשתמש בנכס ( החוכר ) , שלפיו המחכיר יאפשר לחוכר להשתמש בנכס לתקופה מוגדרת תמורת דמי חכירה מוגדרים . הסכמי חכירה נפוצים מכיוון שהם מאפשרים לחוכר להשתמש בנכס המוחכר למטרותיו מבלי לרכוש את הבעלות בנכס . לפיכך , הנכס יימצא בשימוש החוכר לתקופה מוגדרת מבלי שהחוכר קיבל על עצמו את מלוא הסיכונים וההטבות הכרוכות בבעלות על נכס . הסכמי חכירה לטווח ארוך הם אחת הצורות הנפוצות ביותר לקבלת אשראי לצורך שימוש בנכסים . למעשה , בעלות משמעותה רכישה של הנכס כולו , בעוד חכירה היא צורה שבה החוכר רוכש זכויות מסוימות בנכס אך לא בהכרח את כולו . ניתן להבחין בין שני סוגי חכירה עיקריים . הסוג הראשון מתייחס להסכמי חכירה ( שכירות ) קצרי מועד יחסית , כגון שכירת אופניים ליום אחד , שכירת רכב לשבוע , שכירת יאכטה לשבועיים או שכירת דירה לשנה . ברור מאליו שבתום תקופת החכירה יוחזר הנכס לבעליו , או שהצדדים יצטרכו להיכנס למשא ומתן על הארכת חוזה השכירות . בדרך כלל , מדובר בנכסים " לא מיוחדים ” הנמצאים בשימושם של רבים ( מכוניות , מטו...
To the book |
|
|