נכסים ומשטרי פיתוח עירוניים

צורות הפעילות הפוליטית המנווטות את דפוסי הפיתוח העירוני , ומכאן גם את מגמות התכנון הפיסי בזמנים שונים , מעסיקות את חוקרים במסגרת תיאוריית המשטר העירוני . ( Urban Regime Theory ) לגישתם , מהות המונח " משטר" אינה ההרכב האנושי הנבחר באופן דמוקרטי לנהל את העיר , אלא דגם השותפויות , או הקואליציות הלא רשמיות ( ולא נבחרות ) הנרקמות בזמן ומקום מסוים בין שחקנים שונים בעיר . השותפויות יכולות לכלול פוליטיקאים , יזמים , פקידים ותושבים , והן נרקמות לטווח ארוך או לטווח קצר לצורך קידום פרויקטים משותפים וביסוסם . הבסיס לקיומן הוא העובדה , שבמשטר דמוקרטי נכסים ומשאבים חשובים אינם בבעלות הרשויות , ולכן קואליציות פיתוח ( מהסוג המכונה בארץ הון שלטון ) הן מחויבות המציאות כמעט בכל מהלך פיתוח בעל משמעות שהופך תוכנית למציאות . מכאן , שלהרכב השותפים בקואליציה , כמו להרכב הנכסים שהם מביאים עמם , יש משמעות גדולה מאוד לגבי כיווני הפיתוח והתכנון העירוניים , ולמעשה בכל מדיניות מוניציפלית . ( Stone 1993 ) וכך , ניתוחם של גורמים אלה מוציא את הדיון בתכנון עירוני מהשדה התיאורטי התוך מקצועי , ומוביל להבנה פוליטית וכלכלי...  To the book