זכויות מרחביות ודרכי ניהולן

הניהול הציבורי של המרחב בישראל ובעולם נועד להסדיר את זכויות הקניין והפיתוח בקרקע . להבדיל מסוגי רכוש רבים , שבהם לרוב ממוקדות זכויות הקניין בשאלת הבעלות , זכויות קניין ופיתוח בקרקע מורכבות יותר , והן כוללות מיגוון רחב של זכויות . אלתרמן ( 1999 ) מונה את הזכויות המרחביות העיקריות , תוך הבחנה בין זכויות קנייניות לבין זכויות פיתוח . הזכויות הקנייניות כוללות : › זכויות החזקה — הזכות לשהות במקרקעין והזכות למנוע מאחרים את הנגישות לקרקע ואת השימוש בה ; › זכויות העברה — הזכות לבחור למי , מתי , באיזו דרך ובאיזו תמורה יועברו המקרקעין , לצמיתות או באופן ארעי ( באמצעות מכירה , הורשה , מתנה , החכרה , או השכרה (; › זכויות מישכון — הזכות לשעבד את המקרקעין עבור תמורה ולפרק זמן כפי שנראה לבעל הזכות ; › הזכות להעניק זיקות הנאה — הזכות לאפשר לזולת , לצמיתות או באופן זמני , יכולת להפיק הנאה מהקרקע שאין עמה הזכות להחזיק בה ( לדוגמה , זכות מעבר בקרקע (; › זכויות לאוצרות טבע — הזכות להפיק מתוך הקרקע את אוצרות הטבע החבויים בה , וליהנות באופן מלא או חלקי מן התמורה בעדם . › זכויות שטח — הזכות לקבוע את השימוש בק...  To the book