|
|
פרק זה דן ביישום גישת ההכנסות להערכת שווי נכסים בלתי מוחשיים . גישת ההכנסות מבוססת על היוון תזרים המזומנים העתידי שנכס בלתי מוחשי צפוי להניב . גישה זו הינה הגישה השכיחה ביותר בתחום הערכות השווי בכלל , ולהערכות שווי של נכסים בלתי מוחשיים בפרט . יחד עם זאת , קיימים הבדלים בין יישום הגישה להערכת שווי חברות לבין יישומה לצורך הערכת שווי נכסים בלתי מוחשיים . יישום נכון של הגישה מחייב הבנה של ההבדלים הן מבחינת ההשקפה והן בתהליכי הניתוח . גישת ההכנסות כוללת מספר שיטות לניתוח והערכה של נכסים בלתי מוחשיים . כללית , ניתן לחלק את השיטות לחמש קבוצות מרכזיות : ? שיטת הרווח השולי ;( Incremental Revenue ) ? שיטת הפטור מתמלוגים ;( Relief from Royalty ) ? שיטת פיצול הרווח ; ( Profit Split ) ? שיטת הרווחים העודפים ; ( Multi-Period Excess Earning ) ? שיטת האופציה הריאלית . ( Real Option Method ) כל השיטות עוסקות בהיוון תזרים המזומנים שהנכס הבלתי מוחשי צפוי להניב , ולפיכך הן מתבססות על שלושה עקרונות מרכזיים : ? אומדן יתרת אורך החיים ; ? חיזוי תזרים המזומנים העתידי ; ? אומדן שיעור ההיוון . פרק זה מתמקד בהסב...
To the book |
|
|