פרק זה עוסק בגישת השוק להערכת שווי נכסים בלתי מוחשיים . על פי גישת השוק שוויו של נכס בלתי מוחשי נגזר ממחיר נכסים בלתי מוחשיים דומים בהתבסס על עסקאות רכישה . הפרק פותח בתיאור התפיסה הכלכלית העומדת ביסוד גישת השוק . בהמשך מוצגות שיטות שונות ליישום גישת השוק , תוך פירוט התהליכים הנדרשים ליישום שיטות אלה . כל השיטות מבוססות על איתור מידע שוק וניתוחו . בפועל , השימוש בגישת השוק מוגבל ; במקרים רבים חסרים נתוני שוק עדכניים , שלמים וזמינים , הדרושים לצורך יישום נאות של גישת השוק . במקרים אחרים , מעריכי שווי מתעלמים מגישת השוק בשל היקף מחקר השוק הנדרש ליישומה . השימוש בגישת השוק שכיח בעיקר לצורך תמיכה בממצאים שהתקבלו בגישות אחרות . 5 . 1 התפיסה הכלכלית התפיסה הכלכלית , העומדת בבסיס גישת השוק , הינה שמחיר השוק של נכס בלתי מוחשי משקף את שוויו הכלכלי . תפיסה זו נשענת על הנחת היסוד שבשוק תחרותי ההיצע והביקוש קובעים את מחיר שיווי המשקל של כל מוצר ומוצר .
To the book