|
|
פרק זה עוסק בגישת העלות לניתוח והערכה של נכסים בלתי מוחשיים . תחילה , תתואר התפיסה הכלכלית העומדת ביסוד גישת העלות . בהמשך , יוצגו שיטות שונות ליישום גישת העלות , ויפורטו התהליכים הנדרשים ליישום שיטות אלה הלכה למעשה . לבסוף יידון נושא ההתיישנות או השחיקה של נכסים בלתי מוחשיים לאורך זמן . נושא המהווה חלק בלתי נפרד מניתוח נכסים בלתי מוחשיים בגישת העלות , אם כי יש לו חשיבות גם בגישות ההערכה האחרות . 4 . 1 התפיסה הכלכלית הערכת שווי של נכס בלתי מוחשי , על פי גישת העלות , מבוססת על אומדן הסכום הכספי הדרוש על מנת להשיג נכס חלופי , בין אם באמצעות רכישה ובין אם על ידי יצירה מחדש של הנכס . התפיסה הכלכלית העומדת ביסוד גישת העלות הינה שמשקיע רציונלי לא ישלם על נכס יותר מהעלות הנורמטיבית לייצורו או רכישתו . לכן , שווי נכס בלתי מוחשי אינו עולה על העלות הנדרשת להשגת נכס בעל תכונות בנות השוואה ומספק פונקציות דומות . במילים אחרות , עלות ההחלפה הינה הסכום הגבוה ביותר שרוכש ישלם עבור נכס ספציפי . יש לשים לב , כי עיקרון זה מוגבל במקרים מסוימים , למשל , כאשר קיימת אי ודאות גבוהה בהצלחת הפיתוח של הנכס הבלתי...
To the book |
|
|