פתח דבר

בעולם העסקי המודרני יש חשיבות מרובה להערכת שווי נכסים שונים : נכסים פיננסיים , נכסים מוחשיים , נכסים בלתי מוחשיים , נכסי דלא ניידי ועוד . עקרונית , בשוק של תחרות משוכללת השווי של נכס נגזר ישירות משווי השוק שלו . בפועל , במקרים רבים נוצר פער בין שווי השוק של נכס מסוים לבין שוויו הכלכלי בראייה לטווח ארוך . לעתים , השיקולים של הצדדים המעוניינים בשווי הנכס שונים מאלו של המשקיעים בשוק . במקרים אחרים , הנכסים הנבחנים אינם נסחרים בשוק פעיל . כל אלה יוצרים את הצורך בהערכת שווי כלכלית . הערכת שווי הינה חוות דעת שמטרתה לקבוע את השווי הכלכלי הסביר של נכס על בסיס הנתונים הזמינים במועד הערכת השווי , ניתוח המצב , וקביעת הנחות יסוד לצורך עריכת תחזיות לעתיד . הערכת השווי אינה מדע מדויק והיא מותנית , בין היתר , בנסיונו ובשיקול דעתו של מעריך השווי . עם זאת , קיימות מתודולוגיות מוסכמות בין מעריכי שווי . לאחרונה , ובעיקר בשל התפתחות התקינה הבינלאומית ויישומה , חלו התפתחויות משמעותיות היוצרות קשר רב מבעבר בין מקצוע החשבונאות לבין הפרקטיקה הכלכלית . התקינה הבינלאומית מציגה תפיסה כלכלית , המיושמת באמצעות תקנ...  To the book