אדריכלית פנים אידית מרקוביץ פרק זה מפרט את האפשרויות השונות הקיימות להשבחת ערך הנכס על ידי שינויים שאפשר לבצע בו ובסביבתו הקרובה . באופן כללי , השבחה נעשית על ידי שינוי ושיפוץ הנכס . בניגוד לשיפוץ רגיל , שמטרתו היא לשפר את איכות חייהם של המתגוררים בנכס , מטרת שיפוץ להשבחת הנכס היא להעלות את מחיר הנכס בשוק הנדל”ן . שיפוץ זה כרוך בתחשיב נכון של העלויות ביחס לתוספת דמי השכירות שניתן יהיה לקבל לאחר ההשבחה . לכן , כאשר אנו שוקלים את השבחת הנכס על ידי שיפוץ , חשוב ראשית לזהות נכסים בעלי פוטנציאל לשינויים שאותם נפרט בהמשך . בפרק זה נלמד על המשתנים המשפיעים על זיהוי הפוטנציאל של הנכס , שינוי ייעוד הנכס , הערכת העלויות הנדרשות לשינוי ושדרוג הנכס וכיצד לשדרג נכס בעלויות מינימליות . כיצד להשביח את ערך הנכס ? לכל נכס מצב נתון משלו . ניתוח נכון של מצב הנכס יגדיר את הפוטנציאל שלו ואת המטרות לשמן ניתן יהיה להשתמש בו על מנת לקבל תשואה מקסימלית על ההשקעה . השבחת ערך הנכס נקבעת על פי השינויים והשדרוגים שניתן לבצע בו ובסביבתו הקרובה על מנת לנצל את מלוא הפוטנציאל הקיים , וזאת במסגרת חישובי עלות / תועלת כד...
To the book