|
|
כפי שהבהרנו בפרק הקודם , להשגת תשואה עודפת יש לספק מוצר בעל ביקוש גבוה ככל האפשר . כמובן , שבו בעת יש להתייחס להיצע הקיים בשוק למוצר האמור . לדוגמא , אם נזהה ביקוש חזק לדירות הצבועות בצבע אדום והיצע דירות אלה בשוק בפרק זמן נתון הוא קטן , נוכל לדרוש עבורן מחיר גבוה יותר מאשר עבור דירות אשר אינן צבועות באדום . מנגד , היות ואנו נמצאים בשוק משוכלל , סביר להניח כי אנשים נוספים יזהו את הביקוש לסוג הדירות האלה , כך שבעתיד ההיצע לדירות אדומות יגבר על הביקוש לסוג דירות זה . הדבר יוביל לירידה בביקוש , ובזאת להפחתת דמי השכירות . אורך החיים של תהליך מהסוג שצוין משתנה ויכול להגיע למספר שנים רב . מטרתנו היא לזהות את הביקוש בהתהוותו ולענות על הצורך בעזרת מוצר תואם . פרק זה מתמקד בשוק שבו יש ביקוש גבוה למוצר , אך ההיצע עדיין נמוך משמעותית ביחס לביקוש . זוהי רק דוגמא אחת לאין ספור האפשרויות הקיימות בשוק הדירות לשכירות . מטרתנו היא לאתר את אותו קהל מטרה ממוקד אשר מחפש פיתרון לצורך קיים . הביקוש לדירות קטנות בניית דירות מגורים לקהלי “ נישה , ” קהלי מטרה ממוקדים , קיימת בישראל מאז ומתמיד . ישנם יזמים וקבל...
To the book |
|
|